一石激起千层浪，另有媒体爆出，“恒大深圳公司被带走的不止柯鹏，还有涉及负责城市更新的高管”，恒大深圳旧改背后的问题再被搬上台面。关于上述消息的真实性，截至发稿，南都·湾财社记者暂未收到恒大方面的回应。

公开资料显示，柯鹏生于1979年，自2008年加入恒大，2016年调任恒大深圳公司董事长。不到40岁就当分公司董事长，柯鹏是什么来头？他与恒大深圳旧改又有着怎样千丝万缕的关系？

（图源：天眼查）

柯鹏其人

从履历上不难看出，柯鹏跟随恒大和许家印一路走来，见证了恒大的崛起历程，与夏海钧、史俊平、潘大荣、甄立涛等一样，称得上是许家印亲信。

柯鹏毕业于复旦大学国际经济法专业，是复旦大学法学学士，清华大学工程管理硕士，北京大学管理学博士。

2001年至2008年，柯鹏先后在中国银行上海分行、新华社任职。2008年，柯鹏加入恒大集团，历任恒大集团总裁助理、恒大文化集团董事长、恒大足球俱乐部董事长、恒大排球俱乐部董事长、恒大集团吉林公司董事长、恒大集团黑龙江公司董事长等职位。

2016年9月，恒大集团总部迁入深圳后，柯鹏调任恒大集团深圳公司董事长；2018年9月，兼任恒大集团珠三角公司董事长。2020年10月升任恒大地产集团总裁，后继续升任为恒大集团有限公司执行总裁，曾一度主管了恒大日常工作很长一段时间。

（图源：恒大官微）

柯鹏可谓是顺风顺水，一路高升。当年，随着恒大多元产业布局，柯鹏还在2014年末开始管理足球俱乐部的相关事务，2015年6月接替辞任的张勇，出任恒大淘宝足球俱乐部董事长一职。上任后的柯鹏比较低调，最高调的行为是在2015年11月份广州恒大淘宝足球俱乐部举行的新三板挂牌上市敲钟仪式上，柯鹏现场致辞。2016年初，柯鹏因个人原因辞任足球俱乐部董事长。

直至2022年7月22日晚，中国恒大、恒大物业公告对134亿元存款质押被相关银行强制执行事项的初步调查结果。公告称，恒大物业质押相关的贷款通过第三方（扣除费用后）回流至中国恒大，用作其一般营运。中国恒大在公告中披露了质押所涉三组存单的基本情况。初步调查资料显示，其执行董事夏海钧及潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏参与了上述安排，鉴于此，董事会决议要求上述人士辞任相关职务。

此后，柯鹏淡出公众视野，也鲜在恒大露面。

与旧改颇有渊源

公开信息显示，柯鹏与恒大深圳旧改颇有渊源。如果传言属实，柯鹏被调查是因为涉及恒大深圳旧改事宜，那很有可能就是在担任恒大集团深圳公司董事长这期间出的问题。

2016年12月26日，恒大地产集团（深圳）有限公司与深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司签约了《城市更新项目框架协议》，宣布将与湾厦股份公司一起推进湾厦的城市更新项目。

当时，作为恒大地产集团副总裁兼恒大深圳公司董事长的王忠明出席了这场签约仪式，但代表恒大深圳公司进行签约的人却是柯鹏。老面孔新身份，柯鹏当时亮相已是恒大深圳公司的执行董事长，肩负打开深圳市场，尤其是旧改市场的重任。

2017年，是许家印和恒大的高光之年。许家印以2900亿元的身价首次登顶中国首富，他在恒大集团2017年工作会议上高兴地宣布“我们成为世界最大的房地产企业，并跻身世界500强”。

也正是从2017年开始，恒大进一步加大在深圳的布局，主要是通过旧改获得土地储备。据恒大2021年中期财报，截至2021年6月底，恒大拥有旧改项目146个，其中大湾区131个（深圳62个）。原恒大执行董事夏海钧曾表示，依靠大规模的城市更新土储，“恒大是在深圳土地储备最大的地产商，未来收益不可限量。”

南山是恒大深圳旧改的重仓地，除了湾厦村项目之外，恒大在南山还有5个项目，分别为南油旧改项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）。

其中，湾厦村城市更新一期——恒大饼干厂项目也于2019年2月全部拆除完成，纳入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》，这是恒大深圳旧改版图中进展较快的项目。恒大曾对外透露该项目住宅部分取名为“恒大海湾华府”。但可惜的是，恒大仅对该地做了平整工作，一直未动工建设。

最引人注目的是，恒大拟转让深圳南山区原联合饼干厂旧改项目，接盘方则是招商蛇口。旧改项目多涉及繁复的融资、具有复杂的债务关系，各种纠葛与账目就需要摆上台面来清算。